Alejandro Paz/ La Expresión
Ciudad Victoria, Tamaulipas. — Un nuevo rastreo de escrituras, registros catastrales y documentos mercantiles permitió reconstruir la ruta patrimonial de Rolando Guadalupe Galván Figueroa, identificado como miembro del denominado “Clan del Campestre”.
Los documentos ubican siete propiedades a su nombre en Ciudad Victoria, con una superficie conjunta de 15 mil 798.024 metros cuadrados, además de cinco cuentas inmobiliarias en Texas registradas a nombre de GALCA LLC, empresa en la que aparece como Managing Member.
La ruta inmobiliaria se desarrolló en paralelo a la actividad de Galván Figueroa como proveedor gubernamental, particularmente a través de MIGAC Productos y Servicios, S.A. de C.V., empresa que sólo durante 2024 obtuvo contratos con Servicios de Salud de Tamaulipas por 125 millones 899 mil 939 pesos con 62 centavos.
En la capital tamaulipeca, los siete inmuebles localizados alcanzan en conjunto un valor catastral de 3 millones 175 mil 157 pesos con 80 centavos.
Pero uno de esos registros permitió ir más allá del dato catastral.
450 mil pesos en efectivo por Los Olivos
El inmueble de mayor superficie se encuentra en el lote 10, Sección II, del Fraccionamiento Agropecuario Los Olivos I.
Son 10 mil metros cuadrados de terreno.
La escritura de compraventa permitió conocer un dato que no aparece en los demás registros revisados: el precio pactado y la forma en que fue cubierto.
Rolando Guadalupe Galván Figueroa pagó 450 mil pesos en efectivo por los 10 mil metros cuadrados.
La operación quedó formalizada el 10 de octubre de 2023 ante la Notaría Pública número 82 de Ciudad Victoria.
El vendedor fue Vicente Luis de la Cruz, quien al parecer mantiene vinculas con el ex subsecretario de Salud, Enrique Jorge Nader Nemer.
El instrumento notarial incorporó además la manifestación del comprador, bajo protesta de decir verdad, respecto de la procedencia lícita de los recursos utilizados para cubrir la operación.
Catastralmente, el predio registra actualmente un valor de 300 mil pesos.
Los Olivos, sin embargo, representa sólo una parte del patrimonio inmobiliario localizado.
Siete puntos en el mapa de Victoria
En La Presita, sobre la calle Silvestre Mata Carrizalez, aparece otra propiedad a nombre de Rolando Galván Figueroa.
El inmueble cuenta con 201 metros cuadrados de terreno, 40 metros de construcción y un valor catastral de 87 mil 715 pesos.
En el Fraccionamiento Pedregal de San Pedro figuran dos predios contiguos: los lotes 24 y 25 de la calle Arcángel Gabriel.
Cada uno tiene una superficie de 341.162 metros cuadrados y un valor catastral de 119 mil 406 pesos con 70 centavos.
La revisión de esa misma franja inmobiliaria permitió ubicar además los lotes 23 y 21, también ligados al círculo del denominado “Clan del Campestre”.
La mayor concentración de valor catastral se encuentra en Residencial Los Lagos.
Ahí, Rolando Galván Figueroa aparece como titular de dos cuentas.
La primera corresponde a un terreno de 2 mil 258.680 metros cuadrados, con valor catastral de 609 mil 843 pesos con 60 centavos.
La segunda comprende 2 mil 406.020 metros cuadrados y registra un valor de un millón 299 mil 250 pesos con 80 centavos, el más alto de las siete propiedades localizadas.
El mapa se completa en la colonia Norberto Treviño Zapata, sobre Matías S. Canales número 2618, este domicilio ha sido utilizado en documentación relacionada con contratación gubernamental.
El inmueble tiene 250 metros cuadrados de terreno, 213 metros de construcción y un valor catastral de 639 mil 535 pesos.
En total, los siete registros localizados en Ciudad Victoria concentran 15 mil 798.024 metros cuadrados de superficie.
En Texas: 10 dólares y otras contraprestaciones
La ruta patrimonial cruza después la frontera.
GALCA LLC, compañía en la que Rolando Guadalupe Galván Figueroa aparece como Managing Member, comenzó a incorporar propiedades en Texas desde 2022.
El 14 de julio de ese año, Domain Development Corp. transfirió a GALCA los lotes 10 y 53 de Hyde Park, en Edinburg.
La escritura quedó registrada bajo el número 3362820.
El documento consignó como contraprestación: “Ten Dollars and other valuable consideration”.
Es decir, 10 dólares y otras contraprestaciones cuyo monto no quedó especificado en la escritura.
La misma fórmula volvió a aparecer el 24 de marzo de 2023, cuando Atwood Subdivision LLC transfirió a GALCA el lote 59 de Atwood Village.
La escritura 3434688 volvió a consignar 10 dólares y otras contraprestaciones, sin establecer el importe completo de estas últimas.
Tres años después apareció nuevamente.
El 20 de abril de 2026, Elyna Company transfirió a GALCA el lote 58 de Atwood Village.
La escritura 3747249 volvió a registrar la cifra de 10 dólares acompañada de otra contraprestación cuyo monto no quedó detallado en el instrumento.
Son tres escrituras que comprenden cuatro propiedades y que utilizan la misma fórmula documental.
En ninguna de ellas quedó expresado el valor económico completo de la operación.
El terreno donde aparecieron 260 mil dólares
Una quinta propiedad de GALCA dejó una ruta documental diferente.
El 17 de febrero de 2023, la compañía obtuvo financiamiento de Texas National Bank por 260 mil dólares relacionado con el lote 60 de Atwood Village.
El Deed of Trust desglosó 62 mil 400 dólares como purchase money y 197 mil 600 dólares destinados a construcción.
El financiamiento estableció como vencimiento contractual febrero de 2028.
Sin embargo, Texas National Bank firmó la liberación del gravamen el 30 de abril de 2024 y el documento quedó registrado el 9 de mayo de ese mismo año.
Para 2026, los registros del Hidalgo County Appraisal District colocaban a GALCA como titular de cinco cuentas inmobiliarias.
Se trata de los lotes 10 y 53 de Hyde Park y los lotes 58, 59 y 60 de Atwood Village.
Los contratos públicos
La ruta inmobiliaria aparece alrededor del mismo empresario cuya actividad como proveedor gubernamental ha sido documentada por La Expresión.
Rolando Guadalupe Galván Figueroa figura como representante de MIGAC Productos y Servicios, S.A. de C.V.
Sólo durante 2024, esta investigación documentó 13 contratos celebrados entre MIGAC y Servicios de Salud de Tamaulipas.
En conjunto, sus montos contractuales suman 125 millones 899 mil 939 pesos con 62 centavos.
Entre ellos aparece el contrato SST/SAF/DJ/DCyC/0147/2024, por 83 millones 606 mil 942 pesos, relacionado con equipos médicos para el proyecto del nuevo Hospital General de Matamoros.
El contrato 0069/2024 ascendió a 16 millones 563 mil 686 pesos para medicamento oncológico.
Otro más, identificado como 0214/2024, estableció un monto de 18 millones 559 mil 573 pesos con 12 centavos para material de curación.
Los contratos forman parte de la ruta empresarial que esta investigación ha seguido alrededor del denominado “Clan del Campestre”.
Los nuevos documentos agregan ahora una ruta distinta: la patrimonial.
